מאמרים

שמישהו מתעניין בדירה למכירה- הוא מתקשר למוכר והשאלה הראשונה (או אחת הראשונות)- היא האם הדירה רשומה בטאבו.

ולמה? כי כשאומרים ״טאבו״, הכוונה והמשמעות היא שהדירה "ברזל", הכל תקין והכל בסדר והכל חוקי. נכון?

אז זהו- שלא!

קרקע של 20 דונם לתכנון עתידי על חוף הכנרת, נמכרה ב-50 מיליון ש"ח. דרושות זכויות בנייה נרחבות בשביל להצדיק את המחיר. פורסם במדור "ניתוח עסקה" בעיתון "גלובס", ביום הראשון ה-17/10/2021

הערכת הזכויות בנחלה היא מהעבודות המורכבות ביותר שקיימות אצל שמאי מקרקעין, המצריכה היכרות עמוקה עם האזור הגיאוגרפי ואופיו, שליטה גבוהה בהחלטות רשות מקרקעי ישראל והתמצאות בדיני המס הרלוונטיים, במיוחד אלו החלים על המגזר החקלאי.

ככל שרמת המינוף גבוהה יותר, כך בעלי הדירות מעריכים את הדירה שלהם בצורה מוגזמת יותר. כך עולה ממחקר חדש שפורסם לאחרונה על ידי חוקרים סיניים.

הייתם קונים דירה בקומת הקרקע, אם הייתם יודעים שלבעלי הדירה בקומה הראשונה יש זכות מעבר לדירה שלהם, דרך הדירה שלכם??

הייתם קונים דירה בקומת הקרקע, אם הייתם יודעים שלבעלי הדירה בקומה הראשונה יש זכות מעבר לדירה שלהם, דרך הדירה שלכם??

שמישהו מתעניין בדירה למכירה- הוא מתקשר למוכר והשאלה הראשונה (או אחת הראשונות)- היא האם הדירה רשומה בטאבו.

ולמה? כי כשאומרים ״טאבו״, הכוונה והמשמעות היא שהדירה "ברזל", הכל תקין והכל בסדר והכל חוקי. נכון?

אז זהו- שלא!

הייתם קונים דירה בקומת הקרקע, אם הייתם יודעים שלבעלי הדירה בקומה הראשונה יש זכות מעבר לדירה שלהם, דרך הדירה שלכם??

סקירה של עסקאות נדל"ן שעברו דרך משרדינו בשבוע האחרון. והפעם: רחוב המייסדים, קריית ים