תחומי פעילות
גסטפרוינד-מרקו הוא מהמשרדים הגדולים והמובילים בישראל, המתמחה בליווי פרויקטים מורכבים של התחדשות עירונית. המשרד צבר ניסיון עשיר בליווי אלפי יח"ד בפרויקטים של פינוי-בינוי ברחבי הארץ. אנו מספקים מעטפת שירותים כוללת לדיירים, לרבות ייעוץ שמאי, כלכלי ואורבני, לאורך כל שלבי הפרויקט.
תפקידנו המרכזי הוא לאזן בין האינטרסים והצרכים השונים של הדיירים ולגבש עבורם את הפתרון המיטבי שייתן מענה הוגן. אנו מסייעים לדיירים לנהל משא ומתן מול היזם, הרשויות וגורמים נוספים ושומרים על האינטרסים שלהם לאורך כל הדרך.
צוות המשרד כולל שמאי מקרקעין מנוסים, כלכלנים ועורכי דין. שילוב הדיסציפלינות מאפשר לנו לתת ללקוחותינו ייעוץ הוליסטי ופתרונות יצירתיים לסוגיות המורכבות המאפיינות פרויקטים של התחדשות עירונית. המשרד מתמחה בטיפול במצבים מורכבים ובעייתיים כגון חוסר הסכמות בין דיירים, בעיות תכנוניות, פערי תמורות ועוד. הניסיון הרב שלנו מאפשר לנו להתמודד בהצלחה עם בעיות שצצות לאורך הדרך ולקדם את הפרויקט בצורה אפקטיבית יחד עם הדיירים ועורכי הדין המייצגים.
הליווי מתחיל בלימוד מעמיק של הפרויקט, הכרות עם נציגות הדיירים וזיהוי הצרכים הספציפיים לפרויקט. במידת הצורך, אנו מנתחים את החלופות השונות מבחינה כלכלית, תכנונית ומשפטית, ובוחנים את ההשפעה של כל חלופה על הדיירים השונים. בהמשך אנו מגבשים יחד עם נציגות הדיירים את המתווה האופטימלי, ומסייעים בניסוח ההסכמים והחוזים הנדרשים. לאורך כל התהליך אנו מעניקים לדיירים ייעוץ שוטף ומייצגים אותם מול כל הגורמים הרלוונטיים.
ביקור בכל הדירות הקיימות ועריכת טבלת ניקוד למצב הקיים, עפ"י עקרונות שמאות מקובלים.
בחינה של דו"ח אפס של הפרויקט ובחינת שווי ערבויות חוק המכר.
אומדן דמי השכירות הראויים לכל הדירות הקיימות, לתקופת הפינוי.
בחינת מסמכי השמאי שיוגשו במסגרת התב"ע.
עריכת טבלת ניקוד ליחידות החדשות בפרויקט החדש, עפ"י עקרונות שמאות מקובלים ולפי עקרונות ההסכם בין היזם לבין בעלי הדירות.
סיוע בסוגיות שמאיות, במידה ותתעוררנה, במסגרת העבודה מול היזם.
בחינה והתייחסות לדו"ח כדאיות שהיזם יציג.
קביעת שווי איזון/פיצוי במקרה של אי התאמה בין התוכניות ו/או התמורות המוסכמות, לבין התוכניות אשר תאושרנה במסגרת היתר בניה.
לייעוץ מקצועי מהמומחים שלנו ולכל נושא אחר – אנחנו כאן בשבילכם!
לחיצה על ההרשמה מהווה אישור לקבלת חומרים פרסומים של החברה
תל אביב
רח’ הארבעה 28 – מגדלי
הארבעה מגדל צפוני, קומה 34
טל. 03-6272721
פקס. 03-6272711
חיפה
רח’ שיבת ציון 21, קומה 1 ת.ד
366 מיקוד 3309111
טל. 04-8640062
פקס. 04-8660975
info@gm-app.co.il
www.gm-app.co.il
גסטפרוינד-מרקו
כל הזכויות שמורות לגסטפרוינד מרקו – שמאות מקרקעין ומחקרי נדל”ן 2025
תנאי שימוש באתר
עיצוב אתר: DaMa / פיתוח אתר
